美国次级风云给寰球金融市场敲响了危险的警钟。建行钻研部日前宣布报告指出，尽管以后我国并没有典范的次级住房抵押存款市场，但我国住房按揭存款同样有危险，并正逐步步入守约高危险期，以美国次级抵押存款危机为鉴，我国要增强房地产存款治理，放慢住房抵押存款证券化，健全金融机构内控机制。

　　近年来，我国个人住房不良存款数额已呈攀升趋向，而从海内经历看，个人住房存款的危险裸露期通常为3到8年。报告指出，在央行近年来延续屡次加息，个人房存款领取一直增添的状况下，意味着海内商业银行个人住房存款在近一个时代内已经逐步步入守约高危险期。数据显示，工、中、建三大行房地产存款中的个人住房存款由2005年末的10127.23亿回升至2006年底的11760.66亿。个人住房不良抵押贷款由2005年末的184.42亿回升到2006年末的192.41亿。

　　我国住房按揭存款中存在的虚伪按揭以及把关不严使得一些不契合条件的借款人得到存款正是我国的房贷危险所在。报告以为，我国银行业要强化内控建立，加大对住房存款的审查力度，树立和完美个人征信体系，转变商业银行信贷人员仅仅凭着借款人身份证实、个人支出证实等对比原始的征询资料进行判定和决策，进步对购置第二套及以上住房存款的首付比例等，一直完美危险治理。报告进一步指出，关于处于转轨时代危险把控程度还很有限的我国银行业，在房地产市场处于疾速开展态势、房地产市场危险一直凝结加大状况下，增强监管，引诱商业银行感性运营，抵押贷款显得尤为主要。